无锡的精装房作何选择？

　　“我只是希望开发商能在装修协议中写清所用产品的型号，说明‘同等标准’到底是个什么标准。因为就算同一种品牌，也有太多不同档次的产品啊!”魏女士(化名)没有想到，原本是不想费心，购买了“拎包入住”的精装修房，结果却因购房合同太不“精细”而烦恼不已。3月12日，她找到本报记者诉说房产消费遭遇。

　　去年11月份，魏女士购买了太湖国际二街区一套134平米的精装房，合同约定于2012年交房。“当时销售人员提醒说，优惠活动还剩最后5天，想买就要抓紧时间签合同。”购房心切的魏女士未对合同作太多研究，就急急签了合约交足了定金，并按约交齐了预付款项。回到家，魏女士才拿出购房合同细细研究，这一看竟看出了不少问题。

　　“一个是主合同与补充协议不一致，一个是装修材料、标准模糊笼统。”在魏女士提供的《商品房买卖合同》上，记者看到，合同第6页第十三条关于“装饰、设备标准承诺的违约责任”，写明“交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”。然而，在《户内装修标准补充协议》上关于装修质量及保修这一栏，却写着“如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件约定的标准，按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0.5倍给予补偿”。

　　“为什么主合同上写的是2倍，补充协议上却改成0.5倍了?”魏女士感到不解，并拒绝签署补充协议。“我上网查了很多资料，发现补充协议中还有很多问题没有明确，比如国家规定，对有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为5年，但这一条在补充协议中没有体现……”

　　魏女士希望将精装修房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等多类细节逐条、详细地写入购房合同中，以便今后验房时有理有据，但这个想法却遭到了楼盘销售人员的拒绝。“销售人员坚持说这是律师拟好的合同，不会有什么问题，他们不会单独跟我再签协议。”

　　随后，记者来到太湖国际社区售楼处，现场一位工作人员对此的回复为，主合同针对的是毛坯房，而补充协议针对的是房屋装修部分，因此一个是补偿2倍差价，一个是补偿0.5倍差价。“你去别的楼盘看看，没有哪个是标明具体型号的。我们已经比别的开发商好了，有的地方连品牌都没有说明。”这位工作人员表示，因为其他购房者全是签署的这份购房合同，所以他们不能答应魏女士想修改、补充合同内容的要求。

　　“成品住宅”、“拎包入住”……仿佛一夜之间，精装修房就走到了锡城购房者的面前。业内人士称精装修是房地产业发展的大趋势，国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。然而，有关精装修的种种隐患，也渐露端倪。像魏女士遇到的这种情况在精装房市场中并不罕见，大多数精装修合同附件当中，通常只明确产品品牌，对具体的型号或价值并不明示。