无锡市出台首部建筑装饰装修管理办法

    房屋交付，最开心的事情在于打造自己的爱家。但面对结构不合理、空间太小时，很多市民选择破坏墙体结构来达到自己的目的。同时随着人们对居住、工作环境要求越来越高，装修引发的矛盾纠纷也是屡见不鲜。但今后这一现象在我市有望得到改善。记者17日从市住建局获悉，《无锡市建筑装饰装修管理暂行办法》(简称《办法》)正式实施，这是无锡市出台的首部规范建筑装饰装修管理的政府文件。

    砸墙、挖地等行为被明令禁止

    这面墙妨碍采光？砸了。房屋空间有些矮？向下挖地。相信这些行为在日常装潢过程中屡见不鲜，更是因为这些行为而闹出一个又一个的矛盾。

    哪些行为属于明令禁止行为？在原有房屋上加层；开挖地下室；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；在承重墙上开门窗、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果；侵占公共空间或者损害共用部位和共用设施设备；将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移、拆除公共供水、排水设施；其他变动房屋主体结构或承重结构、影响建筑结构安全和使用安全以及影响建筑外貌的行为。记者从文件了解到，上述的行为都属于明令禁止的。

    对于经营业主，未经有关部门批准，沿街门面房不得破窗改门，不得将居住用房改为经营性用房；不得擅自搭建建筑物、构筑物、改变建筑物外立面或者改变房屋使用功能；不得擅自拆改燃气管道和设施。

    此外，业主在雇佣无锡装修队进行装饰装修作业时，应当遵守环境保护相关规定，在施工现场采取有效措施，防止或者减少废气、废水、粉尘、振动、噪声、固体废弃物和施工照明等对人和环境造成的危害和污染。

    市民休息时，施工不得有噪音

    装潢垃圾放在哪？午休时，被隔壁装潢吵醒怎么办？记者从该《办法》中了解到，这些市民在生活中常遇到的问题都有了说法。

    《办法》明确了午间十二时至十四时、夜间十九时至次日七时期间，不得在已交付使用的居民住宅区内使用产生噪声或者振动的工具进行施工作业。施工中产生的建筑垃圾，应当按照有关管理部门和单位指定的位置堆放并处置，不得向路面或者垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等处倾倒。

    《办法》规定了装修人在住宅房屋装饰装修前应向物业管理企业办理开工登记，并与物业管理企业签订住宅装饰装修管理服务协议。物业管理企业按照服务协议的约定实施管理，对装修人或者施工企业违反服务协议的，应当及时制止；经制止拒不改正的，物业管理企业应当及时报告建设行政主管部门。住宅建筑装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等建筑垃圾不得与生活垃圾混放，并按规定堆放、清运，不得污染公共环境。

    市住建局一位负责人告诉记者，《无锡市建筑装饰装修管理暂行办法》明确住宅建筑装修双方的权利和义务，侧重通过物业管理规范住宅建筑装饰装修活动，是无锡市第一个关于建筑装饰装修管理的地方文件，它的出台必将进一步规范无锡市建筑装饰装修市场，进一步维护建筑装饰装修活动当事人的合法权益及公共安全。